Paradies zu vermieten

Es liegt in Ziesar´s Altstadt in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das seit 150 Jahren in Familienbesitz ist. Ein schöner Altbau mit nur drei Wohnungen. Eine davon nutzt der Vermieter selber als Ferienwohnung, die anderen beiden stehen zur Vermietung. Das Haus liegt im Stadtzentrum, direkt im Herzen Ziesar´s und steht unter Denkmalschutz.

Hier ist eine schöne helle 3 Raum-Wohnung mit Garten zu vermieten.

Die komplett modernisierte Wohnung liegt im 1. Stock und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essecke, Wirtschaftsraum, Küche, Bad und hat 98,44 m².

	Küche Es gibt überall Steckdosen. Separate Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmaschine sind vorhanden. Die Decke ist abgehangen und mit Einbauspots versehen, mit denen die gesamte Arbeitsfläche gut ausgeleuchtet wird. Der Küchenspiegel ist mit weißen Fliesen abgesetzt. Es gibt 3 kleine Küchenregale. Der Fußboden ist mit hellen Fliesen diagonal gefliest.
	Bad mit Badewanne und großem Spiegel. Auch hier ist die Decke abgehangen und mit Halogenspots beleuchtet. Es gibt einen separaten Stromanschluss für einen Wäschetrockner. Der Fußboden ist mit hellen Fliesen versehen.
	Wohnzimmer verfügt über einen Sattelitenanschluss. Der Fußboden hat eine Wärme- und Trittschalldämmung und ist mit Laminat in Buche ausgelegt. Es gibt es einen sehr schönen, alten Kachelofen.
	Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt und verfügt über einen direkten Zugang zum Kinderzimmer. Ein Sattelitenanschluss ist vorhanden.
	Kinderzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt.
	Im Flur wurde die Decke mit weißen Paneelen heruntergezogen und mit Halogenspots gut ausgeleuchtet. Es gibt einen Wandschrank mit weißen Lamellentüren. Hier befinden sich unter anderem die Versorgungsanschlüsse (Elektro und Gas). Ferner gibt es einen neuen, sehr tiefen Einbauschrank in Buche der z.B. gut als Schuhschrank genutzt werden kann. Auch hier wurde der Fußboden mit Laminat ausgelegt. Die Beleuchtung wird wahlweise über Taster oder Bewegungsmelder gesteuert. Im Flur ist eine schöne helle Essecke vorhanden.
	Unter der Treppe zum Dachboden ist ein Vorratsraum (Wirtschaftsraum) entstanden der ebenfalls mit Laminat in Buche ausgelegt und beleuchtet ist.
	Im Treppenaufgang wurde die Decke mit weißen Paneelen heruntergezogen und ebenfalls mit Halogenspots beleuchtet. Auch hier kommt ein Bewegungsmelder zum Einsatz und schaltet das Licht an, sobald jemand das Treppenhaus betritt.
	Die Wohnung verfügt über eine Erdgasetagenheizung. In allen Räumen befinden sich Heizkörper. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Gastherme. (Preiswerter Erdgasanschluss).
	Es gibt in allen Räumen neue Isolierverglasung und Trittschalldämmung.
	In der gesamten Wohnung sind die Elektroleitungen einschließlich Steigleitungen erneuert worden. So ist es jetzt auch ohne Weiteres möglich, im Bad einen Wäschetrockner und in der Küche z.B. einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine anzuschließen.
	Zur Wohnung gehört optional ein Pkw-Abstellplatz
	sowie ein großer Gartenanteil. Hier ist es z.B. möglich sich einen kleinen Nutzgarten anzulegen, evtl. Kleintierhaltung in vorhandenen Stallungen zu betreiben (z.B. Kaninchen oder Hühner etc.) oder einfach nur seine Ruhe zu genießen.
	Es gibt einen Grillplatz unter einer dreiarmiger Altstadt-Laterne (Kandelaber) die den Hof in ein gemütliches Licht taucht.
	Der abgeschlossene Hof ist begrünt und wurde mit Altstadtpflaster neu angelegt. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen, ohne das man Angst haben muß, dass sie auf die Strasse laufen. Der Hof und der Garten sind von Küche und Bad gut einzusehen.

Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kind. Sollten Sie jetzt neugierig auf unser kleines Paradies geworden sein, so schreiben sie uns einfach eine kurze Mail und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in Natura.

Optional besteht die Möglichkeit sich den Dachboden auszubauen. Dann ergibt sich eine Wohnfläche von 200 m². (Auch als Studio oder Praxisräume möglich)

Diese Wohnung ist bereits vermietet. Gerne merken wir sie jedoch für eine frei werdende Wohnung in unserem Hause vor.

Für folgende Wohnungen können sie sich vormerken:

	1 Zimmerwohnung, Küche Bad
	2 Zimmerwohnung, Küche Bad und Gäste WC
	3 Zimmerwohnung wie oben beschrieben

Alle drei Wohnungen mit Gartennutzung und Pkw-Stellplatz

Wir freuen uns auf Sie !

Hans-Michael & Axel Hohn